Испокон веков существовал рынок аренды жилья. У многих есть квартиры, дома, в которых они не проживают. В то время как другие не могут себе приобрести собственную жилплощадь и вынуждены платить за ее аренду.
Осуществлять это можно как через агентство, так и самостоятельно. Для быстрой и выгодной сдачи внаем необходимо, чтобы об этом было оповещено много людей. Тогда среди них непременно найдутся желающие поселиться в вашем жилье.
Нужно учитывать тот факт, что чем выше стоимость недвижимости, тем больше затрат на рекламу и дольше ожидается клиент. Если элитное жилье требует дорогостоящей рекламы, то сдать стандартную квартиру возможно без финансовых затрат. Такое жилье в настоящее время наиболее востребовано. Но сдавать квартиру без помощи профессионалов достаточно рискованно.
Если все-таки сделка аренды предполагается самостоятельная, то знать несколько нюансов. Стоимость жилья должна быть адекватной. Сейчас все пользуются Интернетом и видят то множество предложений по сдаче квартир. Переплачивать никто не станет. Наличие хорошего ремонта и мебели может лишь на немного увеличивать размер арендной платы, но не поднять ее вдвое или втрое. Если затруднительно самостоятельно определить цену, то можно уточнить ее в некоторых агентствах недвижимости по телефону.
Одного лишь объявления в глобальной сети может не хватить. Тогда используйте расклейку объявлений и сообщите всем своим друзьям и родственников о вашем желании. Кстати, этот способ считается наиболее эффективным. Да и сдавать жилье лучше и надежнее тому, кто хоть как-то вам знаком. Чье финансовое положение можно изучить при получении сведений от знакомых.
Не забывайте, что нечестные граждане, мошенники встречаются всегда и везде. Даже среди знакомых. Для таких людей значимость социальных связей не играет большой роли. При нарушении условий договора, отказа от выплат арендной платы, такие личности меньше всего думают о мнении окружающих на свои действия.
Если человек сдает квартиру впервые, как правило, возникает психологический барьер, который он не может преодолеть и выразить своему жильцу претензии. Чтобы этого не произошло, необходимо заключить письменный договор аренды (если жилье в собственности) или договор поднайма (если квартира муниципальная). В этом договоре четко прописать права и обязанности обоих сторон, сумму арендной платы и другие необходимые условия. Только в этом случае можно быть относительно спокойными за свою недвижимость и финансы.