Налоговый кодекс предусматривает, что при покупке квартиры или дома (неважно, на собственные средства или на заёмные) вы вправе рассчитывать на сокращение вашего налогооблагаемого дохода и на возврат из бюджета государства до 260 тыс. руб.
Какое недвижимое имущество облагается налогом
Налогом облагаются следующие виды недвижимого имущества:
- жилые дома (а также дома и строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
- квартиры, комнаты;
- гаражи, машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершённого строительства;
- иные здания, строения, сооружения, помещения.
Не признаётся объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Налоговая ставка
Недвижимое имущество с января 2019 г. облагается налогом по ставке 0,1 % кадастровой стоимости объекта в отношении:
- жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат;
- объектов незавершённого строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
- гаражей и машино-мест;
- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2 и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Также действует налоговая ставка 2 % от кадастровой стоимости. Она применяется в отношении объектов налогообложения, включённых в особый перечень, а также той недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб.
В отношении всего остального недвижимого имущества применяется ставка 0,5 % от кадастровой стоимости.
Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в 3 раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Кроме того, могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения; вида объекта налогообложения; места нахождения объекта налогообложения; видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.
