Хотите сделать перепланировку в квартире, но боитесь задеть несущие стены панельного дома? Помогут наши советы.
Все о перепланировке в панельных домах
Что говорит закон
Что точно нельзя делать в панельных домах
Для чего не нужно разрешение
Когда нужно согласование
О чем можно сообщить после
Когда сообщать о перепланировке
Незаконная перепланировка: что делать
Что говорит закон
С декабря 2011 года порядок перепланировки и переустройства квартир определяется Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (далее — Постановление N 508-ПП). Основные отличия от нормативных требований, действовавших ранее, заключаются в следующем.
Для воплощения многих идей теперь не нужно получать предварительное разрешение, а выполненную ранее перепланировку в большинстве случаев (но не всегда) можно оформить постфактум. Это относится только к тем изменениям, которые не влияют на безопасность, а также на работу инженерных систем, не увеличивают нагрузку на перекрытие сверх допустимой, не затрагивают наружные ограждающие конструкции (фасад) и несущие стены в панельном доме. Завершив такие работы, вы можете просто сообщить о произведенной перепланировке в Мосжилинспекцию. После этого с вами согласуют время, в течение которого будет составлен соответствующий акт. Он и послужит основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры и поэтажный план.
Кроме того, теперь существует возможность использовать готовые варианты из каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий. Он подготовлен автором проектов большинства домов в Москве — ГУП МНИИТЭП. Познакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции.
