Репутация домов каркасного типа, в том числе фахверковых, в нашей стране подорвана. Может, и не безнадёжно, но достаточно серьёзно. Причин тому много. Ведь все мы мечтали о самых дешёвых и доступных домах. И когда в конце прошлого века на отечественном рынке наконец-то появились относительно недорогие и энергоэффективные каркасные конструкции (у нас их почему-то сразу же стали называть канадскими, хотя зачастую они не имели отношения к Канаде), все обрадовались. Вот оно! Случилось! Простой и тёплый дом! Но вместо того, чтобы перенять западный опыт строительства и эксплуатации таких домов и творчески переработать его с целью адаптации к российским условиям, заказчики и строители бросились экономить на всём и вся.
Фото: «Заокские просторы и пейзажи»
Идеология заказчика, впрочем, вполне понятна: поменьше заплатить, но побольше получить. В итоге «канадские» дома сначала лишились системы воздушного обогрева и охлаждения. Следом канули в Лету и системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Строители тоже внесли свой вклад как в «экономию» стройматериалов, так и в упрощение конструкций, что нередко было чревато весьма неприятными последствиями. «Объединённые усилия» за считанные годы привели к тому, что большинство заказчиков до сих пор не хотят слышать о каркасных домах.
Клеёные балки скрепляли между собой и прикрепляли к стойкам каркаса с помощью специальных соединителей SHERPA. Последние состоят из двух алюминиевых деталей, которые скрепляются по принципу «ласточкин хвост»
В результате строители, умеющие возводить хорошие каркасные конструкции, вот уже 15 лет пытаются восстановить их реноме и доказать, что каркасный дом был, есть и, пожалуй, ещё долгое время будет оставаться самым недорогим, технологичным, энергоэффективным и экономичным в эксплуатации типом строения. Свою правоту им приходится на деле доказывать практически каждому заказчику, демонстрируя сданные объекты.
А продвинутые строители даже разрабатывают новые технологии возведения каркаса, выгодные… (не удивляйтесь!) для заказчика. Однако, к сожалению, недоверие укоренилось где-то очень глубоко, и, наверное, именно поэтому объёмы каркасного строительства растут крайне медленно. Но, к счастью, всё же растут.
Как вернуть каркасу престиж?
Именно над этим вопросом ещё в 2007 г. задумались проектировщики и строители компании «Заокские просторы и пейзажи». Они разработали достаточно простую и понятную модульную систему проектирования и возведения фахверковых домов, суть которой сводится к следующему. Каркас дома собирается из клеёных стоек и балок сечением 200 × 180 мм.
При этом стойки монтируются со строго определённым шагом — примерно 2,5 м (откуда и следует, что система является модульной), что соответствует удвоенной ширине листов гипсокартона, ЦСП- и ОСП-плит, используемых для обшивки каркаса, и, следовательно, сводит к минимуму количество отходов. К тому же столь мощный каркас, который остаётся видимым снаружи и изнутри, как это принято в фахверке, обеспечивает прочность и надёжность собранной конструкции. Любопытно, что при этом в ней отсутствуют всевозможные подкосы и тому подобные элементы, свойственные классическому фахверку. Вместо них жёсткость конструкции придают листы ОСП или ЦСП, монтируемые враспор в проёмах каркаса (технология заполнения проёмов является ноу-хау).
Для соединения деревянных элементов каркаса между собой были разработаны оригинальные унифицированные узлы (всего их около десяти), что удобно для проектировщиков — теперь они сразу создают не только проект дома, но и специальный файл, который позволяет управлять автоматизированной линией, изготавливающей необходимые стойки и балки.
Не менее удобна новая система и для строителей. Ведь на стройплощадку поступают уже готовые детали с соединительными чашками и шипами и даже с пазами под установку металлических соединительных элементов (они тоже используются в конструкции). При этом ничего не требуется подгонять — выбирай нужный фрагмент из привезённых пачек (сборка осуществляется в строго определённом порядке, нарушать который нельзя), монтируй на место и фиксируй соединение указанной в сопроводительной документации металлической деталью (используются шурупы-глухари, металлические перфорированные элементы и т. п. — необходимость применения каждого из них определяет проектировщик). Если какая-то деталь не подходит, сборщик (правильнее называть его именно так), не пытаясь самостоятельно что-то подогнать, как это обычно принято на стройке, останавливается и вызывает прораба.
Впрочем, преимущества новой системы этим не исчерпываются. Поскольку создаваемая конструкция не подвержена усадке, то в ней допустимо устанавливать стеклопакеты большого размера прямо в образованные каркасом проёмы, экономя таким образом на их дорогостоящем рамном обрамлении. Но и это ещё не всё. Создаваемую конструкцию можно утеплить до требуемой заказчику степени энергоэффективности. Хочет клиент возвести пассивный дом — нет проблем.
Дом на склоне
О возведении компанией «Заокские просторы и пейзажи» фахверкового дома общей площадью 302 м² по собственной технологии достаточно подробно рассказывается в фоторепортаже со строительной площадки. Мы добавим лишь некоторые комментарии.
Участок застройки расположен недалеко от музея-заповедника «Поленово». Местность там достаточно холмистая, перепад высоты от одного края приобретённого заказчиками участка до другого составил около 6 м. Перепад высоты в «пятне застройки» равен 1,5 м, что и заставило строителей сделать ступенчатые свайно-ростверковый фундамент и цокольное перекрытие. Появившиеся внутри дома ступени помогли не условно, а фактически разделить внутреннее пространство первого этажа на жилую и общественную зоны с потолками разной высоты. Жилые помещения второго этажа расположены на одном уровне.
Добавим несколько слов об экономии средств… заказчика. Если строить аналогичный дом по современной, но, скажем так, стандартной фахверковой технологии, то за счёт увеличения материалоёмкости и удлинения сроков возведения он обойдётся примерно на 500 тыс. руб. дороже. А если широкие оконные проёмы заполнять вставленными в раму стеклопакетами, допустим из тёплого алюминия, то стоимость строительства повысится ещё примерно на 800 тыс. руб. И, как нам кажется, заказчик, переселяясь в новый дом, с удовольствием потратит сэкономленные средства, например, на меблировку.
Наименование работ | Кол-во | Стоимость, руб. |
Устройство свайно-ростверкового фундамента, дренажа и отмостки | компл. | 267 000 |
Сборка домокомплекта | компл. | 490 000 |
Монтаж кровельной системы | компл. | 440 000 |
Проектирование и монтаж инженерных систем | компл. | 362 500 |
Утепление, изоляция, монтаж окон и дверей | компл. | 215 400 |
Внешняя отделка дома | компл. | 245 800 |
ВСЕГО | 2 020 700 | |
Применяемые материалы по разделу | ||
Материалы для устройства фундамента, дренажа и отмостки, включая песок, щебень, материалы опалубки, бетон, арматуру, гидроизоляционные материалы | компл. | 355 000 |
Комплект клеёных балок, включая стойки, обвязки, ригели (180 × 200/280/320/380) и крепёжные материалы SHERPA | компл. | 1 860 000 |
Деревянные элементы с огнебиозащитной пропиткой (включая элементы 190 × 40, 140 × 40, 100 × 40 и т. д.), для досок пола для помещений и настила террасыкаркасных конструкций, устройства перегородок, а также используемые | компл. | 368 000 |
Материалы для устройства кровли | компл. | 458 000 |
Утеплитель и изоляционные материалы | компл. | 189 000 |
Пластиковые окна, двери и панорамные стеклопакеты | компл. | 530 000 |
Инженерное оборудование для систем электроснабжения, отопления и водоснабжения | компл. | 585 000 |
Материалы для внешней отделки, включая фасадные отделочные доски, профили, планкен, водостоки | компл. | 328 200 |
Вспомогательные материалы (саморезы, уголки, пена и т. п.) | компл. | 85 000 |
ВСЕГО | 4 758 200 | |
ИТОГО | 6 778 900 |
-
Загородный дом
Что такое фахверковая технология cтроительства дома и в чем ее особенность
- Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№210